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19 Annonces trouvées

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Maison bel étage, secteur calme, beau jardin, garage, idéale famille Luc LEFEBVRE

Maison bel étage, secteur calme, beau jardin, garage, idéale famille

220 000 € *

*CV

ROUBAIX 59100 Nouveau Roubaix, secteur calme et paisible, proche tous commerces et écoles, maison sur 2 niveaux style bel étage avec toit plat. Maison sans travaux, on pose ses meubles. A 20 minute du centre de Lille, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de semi-plein pied. Vous disposez au rez-de-chaussée d'un grand garage avec un coin chaufferie, chaudière gaz à condensation, qui peut servir d'atelier ou de buanderie. Une grande chambre de 18 m2 donnant de plein pied sur une terrasse et le jardin disposant de sa salle d'eau et d'un grand couloir dressing, peut facilement et à moindre coût être transformée en studio indépendant. A l'étage vous trouverez, dans la partie nuit, une chambre de 13m2 et une de 10m2 ainsi qu'une salle de bain petite mais fonctionnelle et moderne. La partie jour est composée d'un double salon, d'une grande cuisine et d'un bureau. La baie vitrée du double séjour donne sur une avancée servant de terrasse et permettant de descendre au jardin. La maison a été construite dans les années 50 mais l'isolation est récente et performante. De nombreuses possibilités pour donner un coup de jeune à la maison : en abatant la cloison entre salon et cuisine vous aurez une belle largeur de pièce de vie ; ou si vous avez besoin d'une pièce supplémentaire pourquoi ne pas faire une extension moderne en ossature bois a l'avant du toit plat ? Habitable immédiatement cette bel étage accueillera votre famille et vous offre une base seine et solide pour agrandir, moderniser ou diviser en fonction de vos besoins. NOUVEAU ROUBAIX, BEL ETAGE, PROCHE COMMERCES ET ECOLES, GARAGE, JARDIN, IDEAL FAMILLE.

ref: 103557mx2220
115 m²
5 Pièces
3 chambres
1 salle de bain
59100 - Roubaix
Roubaix Special Investisseur - Colocation ou Division Luc LEFEBVRE

Special Investisseur - Colocation ou Division

186 000 € *

*CV

ROUBAIX 59100 - SPECIAL INVESTISSEUR A 5 min à pied des tramways Alfred Mongy et Jean Moulin, à 10 min des Métro Charles de Gaulle, Grand Place et Eurotéléport. Proche tous commerces, écoles supérieures et centre ville cette double 1930 Roubaisienne pourra accueillir après travaux 6 à 8 chambres et 3 studios pour une colocation étudiant pour des revenus locatifs annuels d'environ 45.000 € Charges Comprises (40.000 € Hors Charge). Le Rez de Chaussée peut par exemple être distribué en 3 studios dont 2 avec cuisine séparée, un espace extérieur abrité pour ranger vélos et trottinettes électriques et une petite cour intérieure. Au 1er étage il y a actuellement 3 chambres et un grand salon qui peut accueillir les parties communes et éventuellement une 4ème chambre. Au second étage de nouveau 3 chambres. La plus grande peut être divisée en 2 chambres ou en une chambre et salle de bain + WC séparé. Chaudière gaz à condensation, cave. Secteur non soumis à la déclaration préalable de location, Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes donc il doit être possible de diviser en 2 lots sans place de parking. Pour une rénovation de qualité prévoir un budget travaux de 100.000 à 150.000 € à amortir en déduction (LMNP) ou réduction (Censi-Bouvard) d'impôts. Plans, propositions de rénovation et devis travaux fournis. Rendement brut 13 à 14%, fort potentiel. LMNP, BAIL MOBILITE, DIVISION, INVESTIISEMENT

ref: 103261mx2220
190 m²
9 Pièces
7 chambres
1 salle de bain
59100 - Roubaix
Proche EDHEC et tout commerces. Idéal famille ou investisseur. Possibilité garage ferm Luc LEFEBVRE

Maison 1930 secteur place du travail EDHEC

130 000 € *

*CV

59100 Roubaix - Edouard Vaillant / Barbieux Dans le quartier résidentiel de Roubaix. A 2 pas de la place du travail et 1,2 km l'Edhec, proche de tout commerces cette 1930 roubaisienne de 90m2 est prête à accueillir votre famille. RDC et 1er étage isolé et habitable immédiatement ou après quelques travaux de décoration. Au 2ème étage il faudra finir l'isolation et l'aménagement. Au Rez de Chaussée : une petite entrée, dessert le séjour qui donne sur une cuisine semi ouverte et son puits de lumière. Pour accéder à la petite cour couverte abritant entre autre un figuier et une grande vigne vous traverserez l'espace buanderie avec son toilette séparé et sa petite salle de bain. Au 1er le palier dessert une petite chambre sur cour et une plus grande sur rue. Elles sont toutes deux lumineuses et agréables, vous souhaiterez sans doute y revoir la décoration. Au second étages les travaux d'isolation et d'aménagement sont à terminer. L'une des 2 chambres, actuellement utilisée en atelier de travail est sous comble. Pour investisseur possibilité de 4 ou 5 chambres en colocation étudiante louées entre 360€ et 380€ hors charge par chambre. Pas de permis de louer nécessaire sur ce secteur de Roubaix. Chaudière gaz. Proche tout commerces. Idéal pour famille ou investisseur. Possibilité d'acheter également un garage.

ref: 102911mx2220
90 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
59100 - Roubaix

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vente annonces immobilières - Maison t5 110 m2 à Roubaix (59100) Luc LEFEBVRE

Maison 1930 idéale famille ou investisseur

120 000 € *

*CV

ROUBAIX 59100 A 5 min à pied des tramways Alfred Mongy et Jean Moulin, à 10 min des Métro Charles de Gaulle, Grand Place et Eurotéléport. Proche tous commerces, écoles et centre ville cette 1930 Roubaisienne entièrement rénovée accueillera votre grande famille. Le Rez de Chaussée se compose d'une petite entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et d'une petite cour lumineuse. Au 1er étage une chambre de 9m2 aménager en chambre d'enfant avec du rangement sous escalier et une chambre de 14 m2, lumineuse et fonctionnelle. Au second étage un palier dessert 2 autres chambres de bonne taille, celle de gauche peut être cloisonnée. Chaudière gaz à condensation, petite cave. POUR INVESTISSEUR : Sur ce secteur, qui n'est pas soumis à la délaration préalable de location, les 4 chambres seront avec moins de 4000€ de travaux (2 fenêtres à passer en double vitrage, une cloison de séparation à monter pour la 2ème chambre du second) très facilement louées en colocation étudiante 400€ CC par chambre, en bail mobilité avec garantie Visale. Pour plus de travaux à défiscaliser vous pouvez créer un studio de 17m2 avec kitchenette, douche et WC dans une partie de la pièce de vie (à louer 550€ CC) et/ou une 2ème salle d'eau à la place de la cour. MAISON SANS TRAVAUX, CENTRE VILLE, IDEALE FAMILLE OU INVESTISSEUR.

ref: 100604mx2220
110 m²
5 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
59100 - Roubaix
ROUBAIX COLOCATION ETUDIANT Chambre meublee proche Gare, Metro, Universites, Commerces Luc LEFEBVRE

COLOCATION : Chambre meublée proche Gare, Métro, Universités, Commerces

395 € *

*charges comprises

59100 ROUBAIX Proche Gare, métro, grand place, commerce... Chambre de 14 m2 au 2ème étage sur rue dans petite colocation étudiante. Entièrement rénovée, lumineuse, agréable et fonctionnelle. Décorée et meublée avec gout. Equipement fourni : Lit de 140 avec couette, armoire 120 cm + 4 tiroirs, 8 cintres, bureau 105 cm avec fauteuil, Table de chevet avec lampe, Internet (wifi) Dans la partie commune vous trouverez 1 grande cuisine, 1 petit salon, 2 douches individuelles, 2 toilettes séparés. Dans le petit salon de quoi vous asseoir confortablement autour de la table basse ou vous réunir pour regarder un événement sur l'écran plat. Dans la cuisine : 1 table avec 6 chaises, grand frigo, plaque induction 4 feux, four, matériel de cuisine complet et vaisselle. Vous disposerez également d'un lave-linge et de matériel pour le ménage. Loyer : 360 euros hors charge / 395 euros charges inclues, Dont charges : 30 euros comprenant eau, électricité, chauffage, 5 euros pour l'internet haut débit... Dépôt de garantie : 360 euros (ou 180 euros si loyer mobilité avec garantie Visale : étudiant ou jeune actif en mission sur secteur Roubaix) Frais d'agence (état des lieux inclus) : 147 euros. Chambre en colocation, meublée et lumineuse proche gare de Roubaix, IUT, Ankama, Universités. Location mobilité ou meublé traditionnelle, garantie Visale possible. Idéal étudiant ou jeune actif.

ref: 100428mx2220
14 m²
1 Pièces
1 chambres
59100 - Roubaix
ROUBAIX COLOCATION ETUDIANT Chambre meublee proche Gare, Metro, Universites, Commerces Luc LEFEBVRE

COLOCATION : Chambre meublée proche Gare, Métro, Universités, Commerces

390 € *

*charges comprises

59100 ROUBAIX Proche Gare, métro, grand place, commerce... Chambre de 14 m2 au 1er étage sur rue dans petite colocation étudiante. Entièrement rénovée, lumineuse, agréable et fonctionnelle. Décorée et meublée avec gout. Equipement fourni : Lit de 140 avec couette, armoire 120 cm + 4 tiroirs, 8 cintres, bureau 105 cm avec fauteuil, Table de chevet avec lampe, Internet (wifi) Dans la partie commune vous trouverez 1 grande cuisine, 1 petit salon, 2 douches individuelles, 2 toilettes séparés. Dans le petit salon de quoi vous asseoir confortablement autour de la table basse ou vous réunir pour regarder un événement sur l'écran plat. Dans la cuisine : 1 table avec 6 chaises, grand frigo, plaque induction 4 feux, four, matériel de cuisine complet et vaisselle. Vous disposerez également d'un lave-linge et de matériel pour le ménage. Loyer : 355 euros hors charge / 390 euros charges inclues, Dont charges : 30 euros comprenant eau, électricité, chauffage, 5 euros pour l'internet haut débit... Dépôt de garantie : 355 euros (ou 170 euros si loyer mobilité avec garantie Visale : étudiant ou jeune actif en mission sur secteur Roubaix) Frais d'agence (état des lieux inclus) : 154 euros. Chambre en colocation, meublée et lumineuse proche gare de Roubaix, IUT, Ankama, Universités. Location mobilité ou meublé traditionnelle, garantie Visale possible. Idéal étudiant ou jeune actif.

ref: 100426mx2220
14 m²
1 Pièces
1 chambres
59100 - Roubaix

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Belle et large maison 1930  idéale famille Luc LEFEBVRE

Belle et large maison 1930 idéale famille ou investisseur

178 500 € *

*CV

ROUBAIX 59100 Belle et large maison 1930 bourgeoise 3 chambres, un loft et un petit patio extérieur, A 20 minute du centre de Lille, à proximité des transports en commun et du métro, venez découvrir cette maison familiale au coeur du quartier vivant de l'Epeule, dans une ambiance de vie solidaire et conviviale qui n'existe plus ailleurs. Vous aimez faire le marché le samedi matin ? Il est à 200 mètres. La semaine vous ferez toutes vos courses à pied dans la rue voisine, vous pourrez aller chercher votre pain frais au coin de la rue à toutes heures de la journée. Cette maison offre un cadre de vie paisible et bohème, pour les amoureux du contact et de la liberté. La maison a gardé son charme avec ses boiseries d'origine, son parquet ancien, et les vitraux élégamment dispersés . Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un double séjour lumineux, donnant sur une cuisine et son patio, Les escaliers en bois sont majestueux et élégants, comme une coursive dansante du rez-de-chaussée au dernier étage. Au 1er étage : un large pallier, 2 chambres, une SDB, et la possibilité d'une grande terrasse (sur le toit plat du RDC) Au 2ème étage : une chambre de 12m2, et un loft surplombé d'une grande mezzanine. Aux étages, le sol est en parquet d'origine, toutes les fenêtres sont en double vitrage, un poêle à bois orne le séjour, Chauffage central au gaz. Cave. Maison BoBo, Tous commerces, Vie de quartier, Lumineuse, Agréable à vivre. Idéale grande famille.

ref: 98451mx2220
130 m²
6 Pièces
4 chambres
1 salle de bain
59100 - Roubaix

* CA : honoraires uniquement à la charge de l'acquéreur
* CV : honoraires uniquement à la charge du vendeur